前沿拓展：重庆品牌房产排名榜
重庆长江大桥及双轨铁路
在各项政策马不停蹄地刺激下，6月份全国楼市跌幅收窄。
统计局全国新商品住宅成交数据：
房价1-5月累计下跌9%，6月跌2%成交面积1-5月下跌28%，6月跌22%成交金额1-5月下跌35%，6月跌23%不过，6月份的跌幅收窄并非意味着基本面向好，重要的因素是，开发商冲半年业绩，集中推出优质房源，以及北京上海在疫情期间被压制的购买力释放。
上海在6月的成交单价为50001元/平方米，较去年同期37871元/平方米大涨了32%。
在全国的大背景下说回重庆：
重庆6月份三项数据暴跌和全国的收窄相比，重庆在6月份的下跌开口依然巨大：
房价全国跌2%，重庆跌16%成交面积全国跌22%，重庆跌41%成交金额全国跌23%，重庆跌50%6月成交的房均价为8535元/平米。
房价跌幅较4月和5月有缩小，但在此基础上，成交面积下跌了40.6%，远超1-4月份的跌幅水平。
基础数据来自于统计局
重庆楼市为何要逆势俯冲？1）人口流入太少
2021年，重庆人口仅增加3.4万。
周边的成都增加24万、贵阳11万、昆明4.2万；同级别的杭州23.4万、西安20.3万、长沙17.9万。
粥多僧少的楼市，能抢到人才能保住交易，重庆落后了一大步。
2）托起楼市的不应是“网红”，而是经济发展
重庆市渝中区
近年重庆在旅游业上赚足了眼球，成了网红城市，2021年的旅游业收入达5739亿元，在全国仅次于北京。
然而，除了旅游，重庆在产业的布局和发展上可以说毫无大成。
两江新区就是一个缩影。
两江新区幸福广场
它是继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个新区，已经成立了11年，但如今布局依旧松散，很不成熟。
例如，主打金融的江北嘴基本没有吸纳到国际或者全国性的金融机构入驻，大量写字楼空置。
例如，悦来会展中心成立9年了，目前会展商业不成气候，依然是一大片房地产建设工地。
例如，本已走在前列的汽车产业，在新能源上脱了节。特斯拉在上海、蔚来在安徽、理想在北京、小鹏在广州、天际在浙江，而重庆竟然没有一个重量级品牌。有人会说长安，但它在技术上和交付量上在全国排不上号，只能算是腰部品牌。
长安汽车渝北工厂
总的来说，重庆拿了一手好牌，没有打出王炸，楼市也无法开花。
3）高校，人才引流的硬伤
武汉：7所双大学，7所211大学，2所985大学，本科院校46所。西安：7所双大学，7所211大学，2所985大学，本科院校44所。成都：7所双大学，4所211大学，2所985，本科院校28所。重庆：2所双大学，2所211大学，1所985，本科院校28所。缺乏人才培养皿，再加上自身产业偏传统，高端人群基本不会选择到重庆发展，同时自己的学子还源源不断流出。
这就是为什么重庆在去年仅增加了3.4万人的原因。
结语：
重庆楼市的下跌不单纯是宏观经济环境或者买房者信心的问题，其自身的人口和城市发展问题才是关键。
可以预见，重庆的楼市的冬天远远比其它二线城市更长。
对于重庆楼市，您的观点如何呢？
欢迎留言一起讨论。
拓展知识：重庆品牌房产排名榜
本地的龙湖地产、金科实业、华宇集团、隆鑫地产、晋愉地产、南方集团、庆隆屋业、协信集团、长安地产、重庆光华恒大地产集团、保利(重庆)投资实业、融侨地产、瑞安房地产、中海地产、万科（重庆）房地产、重庆富力城房地产开发、华润置地（重庆）有限公司、重庆鲁能开发（集团）有限公司、重庆蓝光和骏置业有限公司 本回答被网友采纳华宇就是个吸血鬼，一个华宇天空花园还喊外面人打业主
龙湖.金科,华宇,南方,隆鑫